Author: ImmobilienserviceWillms

Gratis Rentenstrategie erstellen lassen

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Wie geht es weiter?

Nachdem Sie die ersten Angaben ausgefüllt haben, prüfen wir ob Ihr Einkommen ausreicht, um sich eine Immobilienrente erfüllen zu können.

Bei positiver Prüfung erhalten Sie ein Pdf-Formular, dieses bitte möglichst vollständig ausfüllen. Je genauer Sie dies ausfüllen, desto besser und sicherer ist eine Prüfung durch uns. Nach erfolgter Prüfung werden wir wieder das Gespräch mit Ihnen suchen und stellen kurz das Ergebnis vor.

Ihre Angaben sind natürlich bei uns geschützt und wir unterliegen im Mandantenverhältnis einer selbstverpflichteten Schweigepflicht.

Daten werden nur im Rahmen unserer Prüfung an unseren Bank-/Finanzierungspartner weitergereicht.

Auch dort unterliegen Ihre Daten der DSGVO und dem Bankgeheimnis/Schweigepflicht.

Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit per Mail an uns wenden:

mailto: info@willms-immo.de

Ansparen vs Absparen (Kapitalanlagen)

Ansparen vs Absparen (Kapitalanlagen)

Das Durchschnittseinkommen in Deutschland liegt  aktuell bei ca. EUR 37.103,- (Stand 2017). Dieses Jahresbrutto ermittelt regelmäßig die Deutsche Rentenversicherung. Viel bleibt zum Sparen davon nicht übrig. Ein guter Sparvertrag für die Altersvorsorge muss also gut bedacht sein, man hat mit seinen monatlich zur Verfügung stehenden EUR 100,- – 200,- nicht allzu viele Möglichkeiten. Oft sind diese Gelder schon durch unrentabel angelegte Bausparverträge oder Kapitallebensversicherungen blockiert.

MODELLfall 1
Wenn ich monatlich EUR 200,- spare, und investiere sie in eine gute Geldanlage, die mir im ersten Jahr sogar 10% Rendite bringt, dann ist mein angespartes Geld (EUR 2.400,-) nach einem Jahr EUR 2.530,- wert. EUR 130,- waren meine Zinsen. Nach zwei Jahren werden  es dann EUR 5.313,- und nach drei Jahren EUR 8.374,30.  Dem gegenüber stehen EUR 7.200,- selbst Angespartes. Dann habe ich bei einer regelmäßigen Rendite i.H.v. 10% EUR jährlich einen Gewinn in Höhe von 1.174,30 erzielt.

MODELLfall 2
Ich überzeuge eine Bank oder Sparkasse, mir einen Kredit zu geben. Mit diesem Darlehen erwerbe ich eine Eigentumswohnung, die ich vermiete. Auf der einen Seite stehen die monatlichen Kosten für die Bewirtschaftung der Immobilie, sowie die Zinsen und die Tilgung bei der Bank. Auf der anderen Seite stehen im Plus die Mieteinnahmen und die Steuervorteile.
Am Ende bleibt eine Restsumme von monatlich z. B. EUR 200,- übrig die ich investiere, adäquat meinem unter Modell 1 beschriebenen Sparvertrag.
Wir gehen davon aus, in diesem Verhältnis eine Wohnung im Wert von EUR 150.000,- kaufen zu können.
Wir hebeln also die mtl. EUR 200,- in eine Einmalinvestition im Wert von EUR 150.000,-. Nehmen wir bei der Eigentumswohnung eine Inflationsrate i.H.v. 2,5% an. Diese Inflationsrate sorgt dafür, das mein gespartes Geld im Modell 1 Jahr für Jahr 2,5% weniger wert wird (Kaufkraftverlust). Ich spüre es vielleicht nicht täglich, aber der Geldwertverlust ist real vorhanden. Nach einem Jahr müsste ich bereits EUR 153.750,- für den gleichen Wertgegenstand bezahlen. Bedeutet: Ich habe im ersten Jahr EUR 2.400,- (Model 2)gespart, damit aber, unabhängig von jeglichen Wertsteigerungen und Renditen, nur durch die inflationsgeschützte Wertsteigerung EUR 1.350,- „verdient.“
Nach zwei Jahren sind es EUR 157.593,75 und nach drei Jahren bereits EUR 161.533,59, die ich aus meinen investierten EUR 150.000,- erzielt habe. Die Inflation wirkt hier also „Wertsteigernd“ und damit positiv auf die Investition.

Jahr Gespartes Kapital Wert Modell 1 (bei 10% Rendite) Wert Modell 2 (ausschließlich Inflation)
1 EUR 2.400,- EUR 2.530,- EUR 3.750,-
2 EUR 4.800,- EUR 5.313,- EUR 7.593,-
3 EUR 7.200,- EUR 8.374,- EUR 11.533,-

Der Mathematiker wird bemängeln, das viele zusätzliche Faktoren noch gar nicht berücksichtigt sind. Was ist mit der Inflation bei der monatlichen Anlage? Die vermietete Eigentumswohnung steigt ebenfalls im Wert? Und diese Liste könnte weiter fortgesetzt werden. Dies ändert aber nichts an dem Grundprinzip der Vermögensbildung.

Kritiker könnten behaupten, das die vermietete Eigentumswohnung auch Nachteile hat.

Eigentum schafft Verantwortung!

Wer kümmert sich um die Neuvermietung? Wer kommt für möglichen Mietausfall auf? Wer bezahlt zumindest eine Erst-Renovierung bei einem Mieterwechsel? Auch diese Liste könnte weiter fortgesetzt werden.

Melden Sie sich zu unserem kostenfreien Webinar an und lassen Sie sich informieren. Wissen schadet bekanntlich nur dem, der es nicht hat.

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Portfolio Post #4

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Jelly beans jelly beans bonbon wafer biscuit brownie cake tootsie roll. Sweet roll sugar plum dessert pudding oat cake cotton candy. Tootsie roll chupa chups topping halvah dragée toffee. Apple pie sweet sesame snaps cupcake macaroon pudding cookie. Sugar plum dragée brownie pie tootsie roll. Oat cake cake jelly ice cream. Sweet roll ice cream gummies jelly-o. Powder cupcake tootsie roll tart tiramisu dessert cake pie. Dessert tiramisu jujubes sugar plum topping dragée.

Immobilienrente zum Nulltarif

Immobilienrente zum Nulltarif

Immobilienrente zum Nulltarf – Was ist denn das?

Die Kapitallebensversicherung ist tot! Es lebe die private Rentenversicherung! Glauben Sie das wirklich? Neues Produkt in neuem Mantel, aber das Resultat bleibt das Gleiche. Wenig bis keine Rendite. Auch Riester ist ja nicht der „Burner“ Nicht ohne Grund helfen wir unseren Kunden in Kooperation mit unseren Vertragspartnern Ihre Geld aus diesen Produkten zurückzuholen. Dank eines BGH Urteils gehts das auch sehr gut.

Doch wohin mit diesen Geldern oder was wenn Sie noch ca. 30 Jahre zu arbeiten haben? Welche Rente wünschen Sie sich. Wir bieten Ihnen eine sich selbst abzahlende Rentenversicherung und das praktisch zum Nulltarif! Sie glauben das geht nicht? Wir zeigen es Ihnen! Sprechen Sie uns an! Wir zeigen wie an

Wie wollen Sie Ihren Lebensabend verbringen? So….?

oder so? Sie entscheiden! Jetzt!

Gold – krisenfester Sachwert

Gold – krisenfester Sachwert

Gold als zusätzliches Standbein Ihres Immobilien-Portfolios.  Führende Finanzexperten empfehlen bis zu 30% seiner Investitionen in Gold anzulegen. Dies ist die einzige Währung die seit 6.000 Jahren beständig an Wert zugenommen hat. Im Gegensatz zu Immobilien (unbeweglich) ist Gold jederzeit und an jedem Ort der Welt in Waren oder Zahlungsmittel tauschbar. Gold wirft zwar keine Rendite ab, aber erhält seine Kaufkraft. Geld hingegen verliert durch Inflation jedes Jahr an Kaufkraft! Daher dient Gold ähnlich wie andere Sachwerte dem Vermögenserhalt und Vermögensbildung.

Anonymes Tafelgeschäft

– bei uns können Sie Edelmetalle anonym kaufen.

Haben Sie sich entschieden in Goldbarren, Münzen oder anderen Anlagegüter zu investieren, spielt das Vertrauen zu Ihrem Händler eine entscheidende Rolle. Diskretion und Verschwiegenheit sind unerlässlich, denn Ihre Anlagegüter und Werte sind schließlich Privatsache.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Anlagegüter wie z.B. Goldbarren oder Goldmünzen, Silberbarren oder Silbermünzen und auch Diamanten bis zu einem Wert von 9.999,99 Euro anonym zu kaufen.
Ab einen Warenwert von 10.000,00 Euro sind wir gesetzlich verpflichtet Ihre Personalien aufzunehmen und diese anhand von gültigen Ausweispapieren zu verifizieren.

Alle wichtigen Informationen über das anonyme Tafelgeschäft haben wir hier einmal für Sie zusammengefasst. Sollten Sie dennoch Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Ob persönlich oder telefonisch – wir freuen uns auf Sie. Unsere Dienstleistung erfolgt durch erfahrene Partner der „PRO Aurum“ (Goldhandelshaus in München).

Anonymes Tafelgeschäft – Was bedeutet das?
Anonymes Tafelgeschäft bedeutet, dass Sie bei einem gewerblichen Verkäufer Waren (wie zum Beispiel Goldbarren oder Münzen) erwerben können, ohne sich ausweisen zu müssen.

Das Anonyme Tafelgeschäfte ist seit dem 26.06.2017 nur noch bis zu einer Höhe von 9.999,99 Euro möglich (vorher bis 14.999,99 Euro).
Ab einem Warenwert von 10.000,00 Euro ist der gewerbliche Verkäufer vom Gesetzgeber her verpflichtet, die Personalien des Käufers aufzunehmen und zu verifizieren.

Wie funktioniert ein solches Tafelgeschäft bei uns:
Sie wählen in einem persönlichen Gespräch bei Ihnen vor Ort oder per Telefon Waren im Wert von bis zu 9.999,99 Euro aus – dabei spielt es keine Rolle, ob Sie Gold-, Silber- oder Platinbarren, Gold- oder Silbermünzen möchten. Wir vereinbaren eine Bestellung zu einem festgelegten Preis. Die Ware wird Ihnen dann persönlich zugestellt. Ein Abholung vor Ort ist aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Wir lagern kein Gold!

Bei Ihrer Entscheidung stehen wir Ihnen natürlich gerne mit Rat und Tat zur Seite und finden gemeinsam die optimale Auswahl für Ihre Investition.
Wir erstellen Ihnen einen Kaufbeleg mit einer Auflistung der Waren und dem Gesamtbetrag – allerdings ohne Ihre persönlichen Daten – Sie bezahlen bar und bleiben somit anonym.

Sollten Sie nicht immer die Möglichkeit haben persönlich bei uns vorbeizuschauen, können Sie sich auch gern vorab telefonisch erkundigen, ob wir Ihre Wunschbarren oder -münzen vorliegend haben. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen direkt ein Angebot und bei der Abholung bezahlen Sie bequem in bar. So wahren wir Ihre Anonymität, bis zur gesetzlichen Grenze von 9.999,99 €

Oft gestellt Fragen:

Wenn Ehepartner investieren möchten – Wie hoch ist dann die Grenze?
Die Grenze bezieht sich immer auf eine Person. Wenn zum Beispiel Ehepaare gemeinsam zu uns kommen, hat jeder das Recht für 9.999,99 Euro anonym zu investieren. Es werden zwei komplett voneinander getrennte Kaufbelege erstellt.